现在有一个项目给你，需要做一款租房类APP，整个项目你将怎么开展，请详细的描述一下整个过程。

Answer 1

租房方式

租房方式无非整租，合租和公寓，一般人们筛选的时候，这些东西已经明确，所以把这些拎出来做成入口，而不是筛选，更加符合人们的习惯。

说明：

1. 58同城把中介公司和个人房源做出了区分，设计的相当不错。
2. 58同城和自如有整租和合租的大分类，我爱我家和107间只能通过筛选得。由于人们租房的关于整租和合租的目的比较明确，所以分为一大类比较符合人们的思维方式。
3. 我爱我家和自如网都是商家或中介主导，而58同城中个人房源和107间为个人房源，无中介费。（58同城的整租和合租是经纪人主导，而107间全是个人房源分为整租和合租）
   就租房方式的设计和展示效果，可以参考58同城和自如。

搜索，筛选和排序功能

搜索，筛选和排序功能会让用户更快的找到理想的房源，如果缺少什么功能，就得让租客在列表中自己再进行筛选。由于人人的需求不一样，甚至有的很奇葩，所以这点来说功能设计得越强大越好，并且人人都需要的筛选放在最显眼的位置。（据107间2016年统计，租客选房的原则：价格>距离>交通>其他）

补充：

1. 58和我爱我家地图搜索显示套数，而107间显示价格，更符合人们的筛选方式。
2. 107间的设计很不友好，不如向58和我爱我家那样的中规中矩，并且忽视地区找房。
3. 58同城中个人房源有排序方式，而在合租和整租中采用浏览记录来代替，感觉设计不是很友好。
   这轮的比较中，自如的设计比较好，首先位置上支持地铁，附近和区域选房，很是全面，复合人们选房的要求，其次基本上支持的选项基本上全；并且在不同的界面设计不同的搜索功能，和人们的意愿结合，是一种值得借鉴的设计。
   Ps：蘑菇租房中，通勤找房为一个新颖的点可以支持多少的时间的车程或步行，筛选更加合理。

房屋信息展示

展示内容，越详细越好（涉及到的点多），越容易用户理解越好（地图上显示地址就比单纯的文字地址要好，图片就比描述要好）。

说明：

1. 自如的信息展示最多，图片展示有分类，具体的说明更加清晰，当然由于其实B2C的平台，房源质量有保证，但是也值得学习。
2. 107平台的其他费用设计方便人们放心租房。
3. 尽可能多的信息用分类来做出来，不能系统化的在详情介绍中贴出来的设计，更加让房主发房子信息更全面，让租房子时租客更放心。

其他功能

其他应该具备的点：

• 最近浏览，满足用户回看比较的想法。
• 收藏功能，满足用户筛选房源，并且如果在收藏之中设置比较界面，效果更佳！
• 线上沟通功能，方便用户获取最新的房子是否出租的信息；相较于门槛稍高的电话沟通，线上沟通更加方便无障碍！

其他应用的优点

利用平台为用户提供服务

58同城的交订金功能——订金由58保管，当你确定入住或超时未操作时，58才会将订金支付给房东冲抵房租。107间，提供线上签约，为用户提供押金管理，并且入住前免费搬家，并且保证维修。提供更加方便的管理，为租客和出租房屋者提供方便。
而我爱我家，则把合同线上化，可以在app上进行合同交易的进程和收据查询，办事效率提高，更加透明。自如网则可以再app上交房费（分期等），并且提供一系列的生活服务。
可见，利用平台的作用，为租客提供不仅仅在信息上的业务才是主流，不仅提高了出租和租客双方的体验，并且方便app用户的留存。做租房app，这点应该好好考虑下。

如何提高双方的可信度

Zuber App会让租客和房东留下身份证信息；巴乐兔则提供租客的对房子的评价；赶集网会不定期的提示用户虚假房主的伎俩和放大举报的界面；而有中介性质的网站都会在网上注明个人核实，并且在照片中加入网站的信息，提高可信度。

黑中介之于租房网站，就像微商之于社交网站。 保证平台的信息真实和如何减少黑中介骚扰，是一个租房网站必须努力做到的事情。

开展过程：市场调研-需求分析-功能设计-A/Btest-上线实施-冷启动-etc