top up和refinance

top up:追加贷款

refinance：重新贷款

“Refinancing”通常是指终止和现在Home Loan所在银行的房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行去，在转移的过程中通常会对房屋重新评估。其实，只要是把原来的贷款付清，重新申请贷款，都可称之为“Refinancing”。“Refinancing”也可以不换银行，要求原有银行把贷款重做，达到一些目的，通常我们称为内部转贷 Internal Refinance（房贷产品或结构发生变化）或是Top up。例如：可以把500k的贷款通过Refinancing 将同一个贷款增加到600k，也可以top up成为一个500k的贷款和一个100k的贷款，选择更加灵活的方式来还贷。